农地流转将促土地价值提升

农地流转将促土地价值提升

为期两天的中央农村工作会议12月22日在京闭幕。会议指出，明年农业农村工作的目标任务是：“保供增收惠民生、改革创新添活力”，就是要确保粮食等重要农产品再获丰收，确保农民收入增长势头不减弱，继续改善农民生产生活条件，进一步消除制约农业发展的体制障碍，激发农村发展活力。　　业内人士在解读会议精神时称，构建新型农业生产经营体制机制是消除体制障碍的一个重要方面，为此，要加快转变农业发展方式，加快农业的组织和制度创新、培育新型农业经营主体，要稳定农村土地承包关系，引导农村土地承包经营权有序流转。　　农业产业化继续推进　　党的十八大要求，着力构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系。会议强调，要“抓住两个关键”，即着力培养新型经营主体，既注重引导一般农户提高集约化、专业化水平，又扶持联户经营、专业大户、家庭农场；着力发展多种形式的新型农民合作组织和多元服务主体，通过提高组织化程度实现与市场的有效对接。　　据了解，指导明年“三农”工作文件的主题锁定创新农业生产经营体制机制。中央农村工作会议讨论了《中共中央、国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见(讨论稿)》，强调要积极创新农业生产经营体制机制。明年，农业部将加大对种养大户、家庭农场、专业合作社和农业产业化龙头企业等新型经营主体的扶持力度。　　业内分析称，农业产业化是构建新型农业经营体系的重点方面，预计将继续得到推进。党的十六大以来，中央坚持把发展农业产业化作为农业农村工作中一件大事来抓，出台了一系列强有力的支持政策和措施，农业产业化经营快速发展。农业机械、农资流通等板块的公司有望受益。　　保障农民土地承包经营权　　会议强调，当前和今后一个时期，要按照党的十八大要求构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系。要“守住一条底线”，即充分保障农民土地承包经营权，不能限制或者强制农民流转承包土地。　　农村集体土地确权登记发证被认为是围绕保护农民土地权益深化土地制度改革的基础。2012年底，农村集体土地所有权确权登记发证将全面进入收官阶段。来自国土资源部的数据显示，截至10月底，全国农村集体土地所有权确权登记颁证率达到86%。天津、海南、安徽、广西等地发证率达到95%以上。　　分析人士认为，随着城市化率的提高，农民大量进城，这为土地规模经营创造了一定的条件。未来，随着土地的流转和进一步集中，农民将真正获得“解放”，并促进农业产业化水平的进一步提升。在此过程中，农民的土地承包经营权必须得到充分保障，这将有利于农民收入的进一步提高。　　农用土地流转将促使农用土地增值得以实现。拥有农业土地资源的公司未来农业用地收益的增长除来自报表中利润增长之外，还会表现为土地资源价值的上涨，公司整体估值水平将获提升。此类上市公司包括亚盛集团、北大荒等。

兴业信托举牌曲江文旅 个中细节迷雾重重　　三季度被诸多私募看好的曲江文旅遭到兴业信托的举牌。不过，该举牌事项发生于11月12日，但至今才发布权益变动报告。并且其中披露的信息同上交所大宗交易披露的内容并不一致，同时披露内容亦令人费解。　　据公告，在此次举牌前，兴业信托持有513万股曲江文旅，占总股本的2.86%。2012年11月12日，兴业信托通过上交所大宗交易系统受让了公司524万股股份，占总股本的2.92%。由此，兴业信托持有上市公司股份占到总股本的5.78%，触及5%的举牌“红线”。　　公司同时披露，截至11月9日，兴业信托证券投资类信托产品持有曲江文旅813万股，占总股本的4.5290%。同样是在11月12日，兴业信托旗下产品通过大宗交易受让了上市公司300万股股份，占总股本的1.6712%。由此，兴业信托旗下产品持股数量占总股本的6.2002%，同样触及5%的举牌“红线”。　　但是，上述披露问题重重。首先，上述举牌事实发生在11月12日，距今已有一月之久方予以披露，恐有违规之嫌。　　其次，据上交所11月12日当日的大宗交易信息显示，当日公司仅成交一笔300万股的大宗交易，每股成交价格为10.8元，买入和卖出营业部均为光大证券东莞运河东一路证券营业部。当日并未成交另外的524万股，兴业信托自有资金所进行的那笔大宗交易从何而来？　　第三点则是举牌信息披露得不清晰。例如，在此次举牌前，兴业信托自有资金和旗下产品分别持股比例多少，各自买入多少，此番大宗交易究竟是哪方买入，而其举牌后各自持股比例是多少等等。　　截至三季度末，曲江文旅前十大流通股东榜单中就出现了私募基金的身影。其中，兴业信托的新股申购单一资金信托项目(建行财富第一期(7期))，持股量304万股，位居第四大流通股东；另有私募朱雀通过中信信托-朱雀9期、平安信托-投资精英之朱雀、华润深国投信托-朱雀合伙专项证券投资集合资金信托计划三只产品，合计持有418万股。(上海证券报)

再融资活跃助券商抵御IPO寒流　　中国资本市场连续三年的“熊市”使得2012年A股IPO市场格外冷清，与市场关联度最为密切的证券行业自然也深受影响，但今年再融资市场的异常活跃让券商们感到些许暖意，这个冬天似乎不太冷。　　Dealogic在12月初公布的中国股票资本市场数据显示，中国首次公开发行今年仅为205亿美元，与去年同期相比大幅下降57%，占全球首次公开发行份额连续三年下降，份额已低至18%，为自2005年以来的最低。但让人眼前一亮的是，中国发行人承销股票的再融资总额大幅提升，达517亿美元，同比上升81%，是自2007年以来最高的发行量。　　从2012年中国国内股票资本市场主承销商排行榜来看，根据统计，中信证券以逾350亿人民币的主承销金额雄踞榜首，瑞银证券以逾140亿元在合资券商中拔得头筹，全行业排名第七，也是唯一挺进前十的合资券商。　　再融资市场对券商2012年业绩的贡献功不可没。其中，在以上国内股票主承销金额排名的前十位券商中，中信证券、瑞银证券、国泰君安以及中信建投的增发承销规模均超过百亿；而今年A股增发第一大单则被瑞银证券收入囊中，其承销的交通银行定向增发金额达297.7亿元人民币。　　今年以来债券融资也稳步增长，交易所市场公司债券融资规模已逾2400亿元，瑞银证券在此领域的成绩单更是可圈可点，今年为中国石化发行的200亿元公司债是截至目前单次发行规模最大的此类品种，还独家保荐了中国交建 120亿元的公司债券发行。自2007年中国证监会推出公司债券试点以来，瑞银证券融资规模超过500亿元， 承销的公司债数量达到41只，稳居行业第一，市场份额在10%左右。　　在金融债发行方面，瑞银证券也有不俗表现，今年为中国民生银行发行的500亿元金融债券为目前发行规模最大的此类品种，也是首批小微专项金融债券发行。在企业债发行方面瑞银也不断尝试创新，其作为牵头主承销商主导了北京国有资本经营管理中心150亿元企业债券的发行，开创了地方国资融资平台发行企业债券的先例。　　展望2013年，在存款利率长期处于低位、债券市场有望进一步回暖的背景下，债券融资相比银行贷款与股市融资，其方式灵活多样，更受市场欢迎。(上海证券报)

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