10月北京土地出让金领跑全国-【资讯】

发布时间：2021-07-15 23:36:52 阅读：次来源：铸铁厂家

袁媛

要论在“9.30”新政发布后哪个城市楼市收益最多，北京当仁不让。10月北京房地产市场呈现出量价齐升的趋势，二手房交易量更是一度井喷，而新政的利好也在逐渐向土地市场传递。据推算，2014年北京土地出让金有望突破2000亿。

10月土地出让金领跑全国

根据北京市土地整理储备中心公开资料显示，仅在11月2日一天之内，北京成功出让3宗地块，包括通州永顺镇地块、石景山地块、顺义后沙峪镇地块，出让金共收获80.1亿元。而在10月，北京土地市场以197.8亿元的土地出让金额领跑全国，并且相比9月的96.93亿元，增长幅度超过了100%；截至目前，北京土地市场2014年出让金达到1861.67亿元，已经刷新了2013年全年土地出让金总额1821.82的纪录。

某项目一线负责操盘的负责人表示，近期销售市场缓慢复苏，尤其是改善型项目成交抬头，企业已经开始对未来市场预期转向。

一线房企重启夺地模式

据不完全统计，10月以来，有不少一线房企开始回归土地市场参与竞地、拿地。在北京多场地块拍卖现场，包括万科、住总、世茂、龙湖、北京城建、金地、中水电、保利、首开、远洋、合景泰富、中国铁建、中建国际、中铁建工等众多知名房企已经悉数回归。业内人士对此分析认为，从目前市场趋势看，土地市场依然将低位运行，但抄底的企业将有所增加。

目前土地市场,是否是抄底好时机？一位不便具名的央企负责人表示，最近确实有一些地块，表现出来的状态不如去年同期那么激烈，所以在这个时点可以积极关注。“但北京土地市场竞争激烈，想要拿到满足各方面条件的太难了。”

2014年土地出让金有望突破2000亿

在企业积极参与的前提下，北京土地市场的推地速度也在悄然提速。多位业内人士都表示，现在推出很多地块的地价比起2013年同区域地价要低，企业间的竞争格局还没有充分拉开。处于政策性的调整，以及对未来楼市预期转向，明年拿地的价格可能会更高，因此不排除年底的土地市场再火一把的可能性。

不光北京土地市场直线升温，目前，北上广深一线城市的土地市场表现都处于活跃期。10月一线城市土地成交地块合计27宗，成交规划建筑面积为293.96万平方米。虽然受国庆长假影响，成交面积低于9月，但成交均价则创造2014年1月以来最高点。

融360分析认为，随着楼市的企稳回升，房企对未来市场的预期有所提升，这在一定程度上将带动土地成交量的增长。而随着房企四季度集中入市抄底，对于部分热门地块，竞争局面将比三季度更为激烈。