【新闻】2019昆山买房攻略签合同需要注意哪些加料机

发布时间：2020-10-19 06:05:42 阅读：次来源：铸铁厂家

买房向来是1个烧钱的活，所以每位购房者怀着对自己人生负责的态度，有必要在买房前先像1个认真的学生1样把买房攻略好好学习1下。从贷款到选房，再到签合同，每个环节都好好认真研读1下。买房的时候1定会有...

买房向来是1个烧钱的活，所以每位购房者怀着对自己人生负责的态度，有必要在买房前先像1个认真的学生1样把买房攻略好好学习1下。从贷款到选房，再到签合同，每个环节都好好认真研读1下。买房的时候1定会有很大的帮助的!

首先，说1说贷款注意事项，对刚刚工作几年的刚需族，大都是由家里父辈给交完首付，然后由自己渐渐还贷。所以年轻的80、90后更关心房贷的问题。

前期准备：在您买房之前，最好是做1个漂亮点的流水账。每月在银行卡里面存1点钱进去。这样就有了存款记录!会增加您的审核通过率!

贷款尽可能贷整数：由于银行贷款都是依照整数贷的，不会贷到千位。所以条件允许，尽可能贷整数!

买房前尽可能少辞职：如果您的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了，尽可能在1个公司呆着。

尽可能让开发商挑银行：由于如果是您自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是您的责任。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮您想办法!

再来讲说买房实际操作中最关键的1步——选房。选房有哪些注意事项呢?细细读来才发现，学问大了!

避免定金圈套：很多开发商都会打出多少*多少的**活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发约定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同!而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区分要分清楚，避免进了定金骗局!

观看房屋面积：有的时候看的样板间，是由于装修效果会显得房子很大! 所以看房买毛坯的尽可能拿未装修的房子做参考!

查看开发商口碑：网上可以直接搜索这个楼盘如何样!避免买到黑心开发商的房子!!

看5证：开发商要有这5本证书才有售房资质!5证包括：1、《商品房销售(预售)许可证》;2、《建设工程施工许可证》;3、《建设工程计划许可证》;4、《建设用地计划许可证》;5、《国有土地使用证》。

最后1步就是签合同了。签合同需要注意哪些呢?

尽可能找有买房经验的朋友和您1起去签合同：买房的时候根本没时间去看合同，由于合同有很厚的1本。找买过房子的朋友1起去，这样可以找侧重点看，也避免1个人紧张。

退房协议要看仔细：在买房贷款下发进程中，有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那1栏需要看看开发商是如何规定的!!

交房标准、交房时间需要看仔细：交房标准需要看看合同上面是不是有不符合要求的地方!由于这是作为以后收房的最重要的根据!

赠送面积的猫腻：有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣扬的时候要小很多。所以有赠送的1定要看清合同如何写的，有益于以后维权!

看上去这么多要注意的地方，是否是刚才还兴趣勃勃，顿时有那末1些懈怠。其实如果遇到1个好楼盘，有很多问题就都不是问题了。