【消息】泉州冠亚凯旋门顶楼违建何时休疑违建致电梯进水

闽南网5月8日讯 昨天，家住丰泽城东冠亚凯旋门小区的许女士，拨打海都热线通95060怒诉，前几日的那场暴雨，让小区15号楼的两部电梯进水出故障，而罪魁祸首是楼顶的违建。海都记者走访发现，该小区楼顶大有文章：公共露台上违建五花八门，有水泥房，有玻璃房。丰泽执法部门则透露，小区二十多栋楼，已发现6栋楼存在楼顶违建，但屡拆不止。

15号楼顶层违建还在继续

事件：楼顶违建致电梯进水？

家住15号楼28层的杜先生说，下暴雨那天，两个电梯简直成了水帘洞。杜先生说，电梯以前也常坏，但漏水这么严重还是第一次。

小区物业福建艾嘉物业管理有限公司一经理表示，当天暴雨后，两部电梯都进水了，经排查发现水是从30层一户业主家流出的。因为该户正在装修，门窗未关闭，排水系统也尚未打开，暴雨就从门窗飘入，再从大门门缝流出灌进电梯。目前已修好一部电梯，另一部正在联系维修事宜。

记者来到楼顶的公共露台，露台上的确有多处加盖，原本宽敞的露台被挤占了大部分。这些加盖房贴着和楼栋外墙一样的瓷砖，有的还分割成多个房间，其中一个房间的楼板有一个洞，有楼梯与30层的商品房相连。

两名工人正在露台上铺设地砖。工人介绍，露台上的违建都是30层的住户们加盖的，有些盖好很多年了，有些刚盖，就被举报拆除了，“拆了补，补了拆，像躲猫猫似的，其实每栋楼都有”。

家住30层的一户业主承认，她家也在楼顶加盖了一层，“以前也被拆过，但我们又补起来了”。该业主知道这样是违建，但她认为，当初买顶楼时，售楼人员答应有权使用露台用来加盖。

走访中，不少业主表示，小区物业对顶楼的违建睁一只眼闭一只眼，每次都是业主向执法局举报。物业经理也承认，小区内一些楼栋的确存在违建，但物业也制止不了，只能配合执法队员。

执法部门：今年以来已经查处多次

提到冠亚凯旋门小区，丰泽区执法局城东执法中队的蔡中队长长叹一口气，“这问题存在很多年了，跟猫捉老鼠一样”。小区二十多栋楼内，目前执法队员发现有6栋存在楼顶违建，今年以来，已经查处多次。

蔡队长拿出执法记录，5月2日，执法队才拆除了冠亚凯旋门小区18号楼的楼顶违建。蔡队长说，之所以该小区违建如此猖狂，其实和物业的姑息有关。违建在楼顶，执法人员日常巡逻很难发现。对于正在进行中的违建，执法队接到居民举报后，都会立即前往现场拆除。但对于一些早期成形的违建，大型机器上不去，执法队只能人工拆除，无从下手。

执法队员介绍，楼顶公共露台属于全体业主共有，私搭私建不仅破坏小区整体景观，稍有不慎就会破坏防水层导致漏水。严重的是，有些顶楼通道属于消防通道，被违建堵塞后，一旦发生火灾后果不堪设想。执法队近期将再次前往冠亚凯旋门小区，对楼顶违建进行处理。他希望物业和居民发现有违建，能第一时间通知执法局，及时拆除。

泉中律师事务所林培德律师提醒，房地产商在售卖楼房时，常常向购买者口头许诺赠送某些面积的使用权。实际上，楼顶的公共露台是属于全体业主共有的，房地产商无权将其赠与某业主，哪怕是将此约定写入买卖合同，也是无效条款。业主如有损失，可以走法律途径起诉开发商。（海都记者 喻兰 夏鹏程 文/图）

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