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任志强不看好楼市降息也没用

发布时间:2021-01-07 13:59:24 阅读: 来源:铸铁厂家

王露

在一次房地产年会上,任志强一反往常看好楼市的态度,表示谨慎悲观的态度。

任志强表示,从刚公布的11月房地产运行数据看,国房景气指数已经超过历史最低点,而且还在继续下滑;当月房地产开发投资增速已经连续三个月低于10%,到年底和明年年初,持续下滑的趋势不会改变;土地购置面积不足以支撑明年的销售,新开工量也再次下降;房地产开发资金来源已经降到历史最低点,意味着房企没有更多余力用于投资和生产了。

“到目前为止,维持10%左右的投资增速已经是竭尽全力了。”任志强说,“最严重的问题是库存在不断加大,目前预售面积已经超过6亿平方米,达到历史高峰,库存压力不仅出现在大城市,二三四线城市都出现了。”

任志强认为,如果货币政策和财政政策不改变的话,这个周期就会加长,不能试图因为降息、“9·30”房贷新政以及其他一些政策而过度乐观,要消化现有的库存,可能会持续比较长的时间。“希望所有的企业做好长期的思想准备。”

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