任志强今年房价迅速上涨已不可能或将再次降息

赵蓉

日前任志强发声表示，今年房价迅速上涨已不可能，降息或再次来临。

谈房价：迅速上涨不可能

任志强从2007年至今的房价走势分析道，今年房价迅速上涨不太可能，需要9-12个月时间，估计到明年4季度后，才有可能从负增长变成正增长。2016年后，下行周期算基本结束，这个时候才能让市场基本走入一个基本的状态。

谈楼市：销售回升接近或超过2013年

任志强表示，在去年销售市场中，面积大概有6亿平方米，其中4亿左右是住宅，2亿平方米是写字楼和商场。实际上在2009年之后的销售面积是大于住房面积的。在整个的发展过程中，并不像预想的那么危险。

今年由于经济形势的好转，货币增长的增量，会改变一些刚性的需求，销售量可能会超过2013年，如果不增加货币政策量的话，供给年的投资在5%左右。

谈政策：有可能再次降息

任志强认为，从2008年提出房地产基金和个贷证券化，实际上只有一些试点，没有铺开，今年可能会有所举动。此外，如果物价持续走低，有可能再一次降息。