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任志强中国人未来住房支出会越来越大

发布时间:2021-01-07 21:16:59 阅读: 来源:铸铁厂家

袁媛

11月12日,第三届中国房地产高峰论坛举行。任志强在论坛会议上表示,中国人未来的住房支出将会越来越大。

在被问及中国楼市未来发展前景时,任志强表示,房地产市场的增长期与城镇化率密切相关。一般来说,一个国家的城镇化率要达到70%,房地产市场的快速增长才能缓和下来。发达国家如美国、德国、日本等,城镇化率从50%到70%几乎用了50年时间,而根据中国实际情况,要到2025年城镇化率才可能会达到70%,这之前房地产市场都将是一个快速增长期。他同时表示,“未来城市发展过程中,住房支出只会越来越大,增长也是最快的,当然,房子也会越盖越好。”

除任志强之外,参加此次论坛的还有易居中国执行总裁丁祖昱、住房和城乡建设部政策研究中心原主任陈淮等几位在中国房地产行业颇具影响力的人物。

丁祖昱表示,当前楼市不景气,但是开发商不能等着国家出台政策来救市,反而应该自己主动去多做一些事。虽说央行新政使得楼市旱情得到了一些缓解,但但对于房企来说,整个竞争环境只会越来越强,不会得到竞争上的缓解。当前市场供大于求的局面并没有发生改变,因此对于市场仍需谨慎,房企也必须在当前市场情况下继续保持以价换量的态势,量价齐升的情况很难再现。

对于人们最为关心的中国楼市是否有崩盘危险的问题,陈淮表示,楼市崩盘纯属天方夜谭。

陈淮说,当前有一种言论,包括央视在内的很多主流媒体都在说,当前结婚的独生子女很多,男女双方各自一套房、双方父母一套房,还有爷爷姥姥,这样一来,每个家庭未来都会有多套房,房子盖过了,楼市要崩盘,但纯属无稽之谈。理由是中国是一个老工业基础的国家,有40%—50%还住在房改房里,住房条件早已不适应今天的需要。所以现在已有住房的人中,未来5-8年至少有8成人要换房子,而且随着基础设施的完善以及软环境的改善,你住的房子就会越来越贵。

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